Case study『むいかいち温泉ゆ・ら・ら』
ZEB化により契約電力や使用電力量は大幅に削減!
ZEBの分類ZEB Ready
エリア島根県鹿足郡吉賀町
新築/既築既築
建物地上1階、地下1階 RC造及びS造
建物用途ホテル等
一次エネ削減率52%
ゆ・ら・らは築約20年となり、空調の改修が喫緊の課題でした。改修(修繕)の国庫補助がない中で、見積は5千万円(機器の取替のみ)を超える高額なものとなっていました。
懸案の空調改修にも適用される補助事業のZEB化事業を見つけたが、当該施設はガラス張りの建築物であることからZEB化が可能かどうかの判断ができず、また、ZEBプランナーといったZEB化に詳しい相談相手がいませんでした。そんな中、公共建築物ZEB研修会に参加し、そこで講師をしていたZEBプランナーにゆ・ら・らのZEB化について相談し、簡易調査の結果、ZEB化実現の可能性があることが判明しました。さらに、WEBPROによるZEB評価を実施することで、本施設でZEB実現が可能であると確証を持つことができました。
事業費が高額ではありましたが、「補助金を活用することで実質負担額を大幅に低減できること」「照明等の設備も数年後に更新が必要であったこと」「光熱費が高いことが課題となっており、ZEB化を実現することで光熱費の抑制を行うこと」を説明することで、町内の理解を得ることができました。
■Low-E ペアガラス
■高効率空調
■空調室外機
■高効率換気扇
■LED照明
■太陽光発電設備(カーポート型)
■潜熱回収型ボイラー
■リチウムイオン蓄電池
2019年6月 準備開始
2020年8月~9月 補助事業応募
2020年9月~11月 設計・施工業者選定
2020年12月~2021年9月 設計・施工実施
2021年10月 竣工
CO2削減量140t CO2/年
施設の存続のためには省エネが必要でした。今回のZEB化では、快適性を損なうことなく省エネ化することができました。フィルター自動洗浄ありのエアコンに更新したことで、フィルター清掃の回数は少なくなりました。
また、以前は数日に1度、施設内のどこかで照明が切れ、取り換え作業が発生していましたが、照明を更新したことでその回数が減り、業務効率化ができた点は特によかったです。
当然のことながら、契約電力や使用電力量は大幅に削減できました。
むいかいち温泉ゆ・ら・らにて
右)島根県吉賀町 企画課 深川竜也様
中)指定管理業者 坂田慎二様
左)当社担当者 金光良介