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事例紹介

Case study『むいかいち温泉ゆ・ら・ら』
ZEB化により契約電力や使用電力量は大幅に削減!

ZEB化の概要

ZEBの分類ZEB Ready

エリア島根県鹿足郡吉賀町

新築/既築既築

建物地上1階、地下1階 RC造及びS造

建物用途ホテル等

一次エネ削減率52%

むいかいち温泉

ZEB化のきっかけ

ゆ・ら・らは築約20年となり、空調の改修が喫緊の課題でした。改修(修繕)の国庫補助がない中で、見積は5千万円(機器の取替のみ)を超える高額なものとなっていました。
懸案の空調改修にも適用される補助事業のZEB化事業を見つけたが、当該施設はガラス張りの建築物であることからZEB化が可能かどうかの判断ができず、また、ZEBプランナーといったZEB化に詳しい相談相手がいませんでした。そんな中、公共建築物ZEB研修会に参加し、そこで講師をしていたZEBプランナーにゆ・ら・らのZEB化について相談し、簡易調査の結果、ZEB化実現の可能性があることが判明しました。さらに、WEBPROによるZEB評価を実施することで、本施設でZEB実現が可能であると確証を持つことができました。
事業費が高額ではありましたが、「補助金を活用することで実質負担額を大幅に低減できること」「照明等の設備も数年後に更新が必要であったこと」「光熱費が高いことが課題となっており、ZEB化を実現することで光熱費の抑制を行うこと」を説明することで、町内の理解を得ることができました。

導入した設備等

■Low-E ペアガラス

■高効率空調

■空調室外機

■高効率換気扇

■LED照明

■太陽光発電設備(カーポート型)

■潜熱回収型ボイラー

■リチウムイオン蓄電池

スケジュール

2019年6月 準備開始

2020年8月~9月 補助事業応募

2020年9月~11月 設計・施工業者選定

2020年12月~2021年9月 設計・施工実施

2021年10月 竣工

ZEB化による成果(実績値)

CO2削減量140t CO2/年


ZEB化を実現してみて

施設の存続のためには省エネが必要でした。今回のZEB化では、快適性を損なうことなく省エネ化することができました。フィルター自動洗浄ありのエアコンに更新したことで、フィルター清掃の回数は少なくなりました。


また、以前は数日に1度、施設内のどこかで照明が切れ、取り換え作業が発生していましたが、照明を更新したことでその回数が減り、業務効率化ができた点は特によかったです。


当然のことながら、契約電力や使用電力量は大幅に削減できました。

ゆ・ら・らにて

むいかいち温泉ゆ・ら・らにて

右)島根県吉賀町 企画課 深川竜也様
中)指定管理業者 坂田慎二様
左)当社担当者 金光良介